Estimation théorique
Rue du Carita,10400 Marnay sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Carita,10400-Marnay sur Seine indique un avis de valeur compris entre 136.000€ et 154.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.360€ et 1.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.489€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.489€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avant-lès-Marcilly (10020), comprenant 516 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 9,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 997€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.489€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.489€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avant-lès-Marcilly (10020), comprenant 516 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 9,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 997€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-28 | 21 | GR GRANDE RUE | 2 | 40 | 86 | 35000€ | 875€ |
2019-12-27 | 24 | RUE DU CARITA | 4 | 91 | 668 | 173200€ | 1903€ |
2019-07-16 | 8 | GR GRANDE RUE | 3 | 90 | 188 | 92000€ | 1022€ |
2022-04-01 | 39 | GR GRANDE RUE | 5 | 129 | 602 | 140000€ | 1085€ |
2022-03-30 | 36 | GR GRANDE RUE | 3 | 68 | 37 | 110000€ | 1618€ |
2019-08-29 | 42 | GR GRANDE RUE | 3 | 130 | 91 | 96000€ | 738€ |
2022-01-07 | 42 | GR GRANDE RUE | 3 | 130 | 91 | 131550€ | 1012€ |
2022-02-11 | 49 | GR GRANDE RUE | 2 | 39 | 69 | 172500€ | 4423€ |
2020-12-29 | 4 | CHE DES VARENNES | 2 | 60 | 160 | 80000€ | 1333€ |
2021-06-19 | 4 | CHE DES VARENNES | 4 | 110 | 266 | 154500€ | 1405€ |
2021-11-02 | 4 | RUE DE LA JUSTICE | 2 | 79 | 266 | 135000€ | 1709€ |
2022-07-20 | 29 | RUE DE LA GARE | 5 | 84 | 478 | 89500€ | 1065€ |
2022-07-23 | 80 | FG ST NICOLAS | 3 | 47 | 105 | 30000€ | 638€ |
2023-03-30 | 70 | FG ST NICOLAS | 2 | 67 | 98 | 71000€ | 1060€ |
2022-06-21 | 66 | GR GRANDE RUE | 1 | 54 | 212 | 73000€ | 1352€ |
2022-07-28 | 45 | PONT-SUR-SEINE | 3 | 60 | 213 | 67000€ | 1117€ |
2021-01-16 | 1 | RLE DE L AQUITAINE | 4 | 106 | 96 | 76000€ | 717€ |
2021-04-29 | 2 | RLE DE L AQUITAINE | 3 | 63 | 423 | 139500€ | 2214€ |
2023-04-17 | 12 | RUE DU FOUR | 3 | 60 | 31 | 61000€ | 1017€ |
2023-01-26 | 6 | RUE DE LA CLOCHE | 2 | 60 | 118 | 79000€ | 1317€ |
2022-02-04 | 12 | RUE DU FOUR | 3 | 60 | 32 | 65000€ | 1083€ |
2023-04-04 | 4 | RUE DE LA CLOCHE | 3 | 116 | 87 | 55000€ | 474€ |
2021-09-01 | 17 | GR GRANDE RUE | 6 | 194 | 436 | 179900€ | 927€ |
2021-04-23 | 2 | RUE DE LA CLOCHE | 3 | 110 | 146 | 95000€ | 864€ |
2022-09-07 | 32 | GR GRANDE RUE | 3 | 90 | 176 | 128400€ | 1427€ |
2021-12-20 | 7 | RUE DES JARDINS | 2 | 59 | 44 | 30000€ | 508€ |
2022-02-19 | 9001 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 4 | 140 | 610 | 200000€ | 1429€ |
2022-03-25 | 5 | RTE DE VILLENAUXE | 3 | 121 | 24 | 175000€ | 1446€ |
2021-09-06 | 208 | PONT-SUR-SEINE | 6 | 150 | 569 | 150000€ | 1000€ |
2021-06-11 | 1 | RUE DE LA BANQUETTE | 2 | 62 | 194 | 116000€ | 1871€ |
2021-12-09 | 2 | RUE DE LA POMME | 3 | 62 | 181 | 77000€ | 1242€ |
2021-07-07 | 8 | LE MOUSSOT | 3 | 60 | 465 | 36000€ | 600€ |
2022-06-07 | 6 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 3 | 115 | 162 | 226226€ | 1967€ |
2022-02-11 | 3 | RUE DES NORMANDS | 3 | 95 | 343 | 160000€ | 1684€ |
2021-07-07 | 10 | LE MOUSSOT | 4 | 100 | 603 | 87000€ | 870€ |
2022-02-04 | 14 | LE MOUSSOT | 5 | 150 | 930 | 100000€ | 667€ |
2022-02-24 | 297 | LA FOSSE AUX LOUPS | 2 | 47 | 660 | 76000€ | 1617€ |
2021-07-09 | 16 | RUE LOT DE LA FOSSE AUX LOUPS | 5 | 94 | 497 | 110000€ | 1170€ |
2021-08-03 | 6 | RUE IRENE FANIELLE | 6 | 145 | 792 | 245000€ | 1690€ |
2021-07-27 | 14 | RUE DE LA BANQUETTE | 4 | 104 | 951 | 138000€ | 1327€ |
2021-01-30 | 8 | RUE IRENE FANIELLE | 4 | 83 | 792 | 163000€ | 1964€ |
2021-05-14 | 87 | BUISSON BILLARD | 3 | 65 | 1930 | 29000€ | 446€ |
2022-02-28 | 5 | RUE LOT DE LA FOSSE AUX LOUPS | 4 | 78 | 585 | 98000€ | 1256€ |
2023-02-24 | 12 | RUE IRENE FANIELLE | 5 | 102 | 783 | 197000€ | 1931€ |
2022-07-16 | 15 | RUE VIDE GRANGE | 6 | 125 | 549 | 176000€ | 1408€ |
2021-07-02 | 36 | RUE DU CHAPON | 6 | 118 | 594 | 105000€ | 890€ |
2023-01-25 | 20 | RUE VIDE GRANGE | 6 | 125 | 572 | 174000€ | 1392€ |
2021-06-25 | 13 | RUE MAURICE TRIPIER | 3 | 62 | 697 | 131000€ | 2113€ |
2022-07-13 | 10 | RUE SAINT PARRES | 4 | 75 | 735 | 90000€ | 1200€ |
2022-07-13 | 9 | RUE SAINT PARRES | 4 | 75 | 767 | 90000€ | 1200€ |
2023-05-15 | 5 | RUE SAINT PARRES | 4 | 75 | 842 | 112000€ | 1493€ |
2019-12-07 | 2 | RUE SAINT PARRES | 5 | 89 | 647 | 99000€ | 1112€ |
2022-10-01 | 201 | LA BOURGOGNE ET LES VARION | 2 | 53 | 555 | 74000€ | 1396€ |
2020-10-29 | 0 | RUE DES CHARRONS | 1 | 131 | 717 | 215200€ | 1643€ |
2020-07-16 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 1 | 28 | 531 | 25000€ | 893€ |
2023-02-03 | 11 | RUE DES CHARRONS | 4 | 120 | 396 | 210000€ | 1750€ |
2021-12-20 | 18 | RUE DE L ERABLE | 3 | 67 | 279 | 99400€ | 1484€ |
2020-03-06 | 14 | RUE DE L ERABLE | 5 | 108 | 289 | 142000€ | 1315€ |
2020-04-16 | 10 | RUE DE L ERABLE | 3 | 80 | 467 | 125000€ | 1563€ |
2020-12-24 | 9 | RUE GEORGES LAPIERRE | 4 | 125 | 245 | 94600€ | 757€ |
2022-01-07 | 119 | COURTAVANT | 5 | 104 | 866 | 150000€ | 1442€ |
2022-07-08 | 3 | RUE DES CHARRONS | 4 | 115 | 461 | 230000€ | 2000€ |
2021-08-27 | 11 | RUE GEORGES LAPIERRE | 1 | 48 | 934 | 65000€ | 1354€ |
2019-11-14 | 18 | RUE COSTE ET BELLONTE | 5 | 90 | 407 | 135000€ | 1500€ |
2021-06-17 | 1 | VOIE MELOTTE | 4 | 89 | 333 | 117000€ | 1315€ |
2021-08-31 | 8 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 96 | 335 | 128000€ | 1333€ |
2021-11-23 | 15 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 122 | 655 | 190000€ | 1557€ |
2020-12-28 | 13 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 64 | 431 | 99000€ | 1547€ |
2019-08-06 | 2 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 96 | 482 | 130000€ | 1354€ |
2022-12-15 | 15 | RUE AUX LIEVRES | 4 | 100 | 598 | 192000€ | 1920€ |
2020-06-26 | 9 | RUE DU PETIT COUVENT | 2 | 70 | 1078 | 169000€ | 2414€ |
2020-01-29 | 25 | AV DES DROITS DE L HOMME | 5 | 96 | 450 | 135000€ | 1406€ |
2019-08-29 | 29 | AV DES DROITS DE L HOMME | 5 | 90 | 335 | 118000€ | 1311€ |
2022-01-14 | 3 | RUE DE L'ARDUSSON | 6 | 182 | 608 | 225000€ | 1236€ |
2019-06-27 | 9 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 115 | 985 | 225000€ | 1957€ |
2022-12-13 | 9 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 66 | 246 | 175000€ | 2652€ |
2021-04-17 | 10 | RUE COSTE ET BELLONTE | 4 | 83 | 293 | 112000€ | 1349€ |
2020-08-08 | 8 | RUE CLAUDE BOUTHILLIER | 6 | 102 | 993 | 214000€ | 2098€ |
2021-07-12 | 2 | ALL MARYSE BASTIE | 5 | 105 | 872 | 238860€ | 2275€ |
2021-11-30 | 8 | RUE COSTE ET BELLONTE | 5 | 95 | 370 | 141900€ | 1494€ |
2021-01-14 | 6 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 6 | 129 | 961 | 160000€ | 1240€ |
2022-12-03 | 14 | RUE DE LA FORGE | 4 | 159 | 441 | 123000€ | 774€ |
2021-03-27 | 9 | RUE DE L'ARDUSSON | 5 | 99 | 580 | 212000€ | 2141€ |
2021-07-19 | 16 | RUE LE HAUT DE LA FOURCHE | 6 | 124 | 1135 | 206000€ | 1661€ |
2022-12-20 | 8 | RUE DE LA FORGE | 3 | 82 | 449 | 123000€ | 1500€ |
2022-08-18 | 6 | RUE COSTE ET BELLONTE | 5 | 95 | 275 | 142000€ | 1495€ |
2022-09-23 | 11 | RUE DE L'ARDUSSON | 4 | 85 | 597 | 200000€ | 2353€ |
2019-07-04 | 2 | RUE DES FRERES MONTGOLFIER | 4 | 76 | 460 | 107800€ | 1418€ |
2020-11-20 | 9 | RUE DES GREVES | 7 | 156 | 1449 | 211000€ | 1353€ |
2021-02-24 | 1 | PROM DE LA PATURE | 4 | 109 | 1206 | 242000€ | 2220€ |
2022-03-23 | 15 | RUE DE L'ARDUSSON | 4 | 100 | 696 | 250000€ | 2500€ |
2020-03-04 | 1 | RUE DE LA FOSSE A LA REINE | 4 | 115 | 810 | 247000€ | 2148€ |
2019-05-20 | 4 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 60 | 753 | 90000€ | 1500€ |
2019-08-09 | 30 | AV DES DROITS DE L HOMME | 6 | 124 | 826 | 183200€ | 1477€ |
2021-04-14 | 9 | RUE CLAUDE BOUTHILLIER | 3 | 69 | 671 | 130000€ | 1884€ |
2019-08-28 | 1 | RUE PILATRE DE ROZIER | 5 | 126 | 618 | 232500€ | 1845€ |
2022-06-11 | 5 | PL DE L'ORANGERIE | 5 | 120 | 663 | 280180€ | 2335€ |
2021-02-24 | 13 | RUE DES GREVES | 3 | 30 | 807 | 100000€ | 3333€ |
2023-02-28 | 2 | RUE LE HAUT DE LA FOURCHE | 7 | 169 | 1062 | 276876€ | 1638€ |
2021-01-07 | 7 | RUE CLAUDE BOUTHILLIER | 3 | 104 | 860 | 190000€ | 1827€ |
2020-09-05 | 80 | LE BOUT D EN HAUT | 3 | 100 | 828 | 160000€ | 1600€ |
2020-05-19 | 3 | RUE HENRI FARMAN | 4 | 81 | 641 | 100000€ | 1235€ |
2019-05-20 | 9 | IMP DE JOLAINVILLE | 4 | 73 | 181 | 115000€ | 1575€ |
2022-08-12 | 78 | LE BOUT D EN HAUT | 5 | 140 | 809 | 70000€ | 500€ |
2022-12-16 | 9002 | RUE DES LOGES | 2 | 64 | 390 | 65000€ | 1016€ |
2022-04-19 | 12 | RTE DE NOGENT | 4 | 81 | 1005 | 165000€ | 2037€ |
2022-08-31 | 3 | GR GRANDE RUE | 6 | 151 | 512 | 184900€ | 1225€ |
2019-11-28 | 5 | RUE DES LOGES | 5 | 83 | 1120 | 80000€ | 964€ |
2020-11-27 | 4 | RUE DE L EGLISE | 3 | 72 | 560 | 160000€ | 2222€ |
2020-12-22 | 10 | RTE DE NOGENT | 4 | 60 | 1000 | 93000€ | 1550€ |
2019-07-27 | 1 | RUE DU CHAMP DE TIR | 5 | 102 | 709 | 201900€ | 1979€ |
2021-07-02 | 5 | RUE DE L EGLISE | 4 | 110 | 301 | 146000€ | 1327€ |
2020-08-14 | 13 | AV DE SAINT ROCH | 4 | 84 | 732 | 131000€ | 1560€ |
2020-09-10 | 31 | LA RUE FOURCHE | 4 | 90 | 232 | 140000€ | 1556€ |
2022-03-21 | 22 | RUE DE L'ARDUSSON | 6 | 128 | 624 | 195000€ | 1523€ |
2022-12-10 | 8 | RTE DE NOGENT | 4 | 120 | 980 | 207000€ | 1725€ |
2020-06-20 | 18 | RUE DE VILLIERS AUX CHOUX | 4 | 60 | 618 | 210000€ | 3500€ |
2019-05-28 | 1 | RUE DU PETIT COUVENT | 5 | 110 | 1592 | 110000€ | 1000€ |
2019-10-18 | 1 | IMP DE JOLAINVILLE | 3 | 60 | 293 | 100000€ | 1667€ |
2023-03-24 | 12 | GR GRANDE RUE | 7 | 150 | 1270 | 224700€ | 1498€ |
2020-08-19 | 12 | GR GRANDE RUE | 7 | 150 | 1270 | 175000€ | 1167€ |
2021-12-15 | 35 | AV DE LA CHAPELLE GODEFROY | 4 | 94 | 582 | 110735€ | 1178€ |
2020-08-29 | 15 | RTE DE NOGENT | 5 | 113 | 797 | 140000€ | 1239€ |
2022-01-14 | 22 | AV DE LA CHAPELLE GODEFROY | 4 | 88 | 606 | 207000€ | 2352€ |
2021-08-31 | 11 | RUE MARIUS RAMUS | 4 | 89 | 550 | 188125€ | 2114€ |
2020-10-20 | 9 | RTE DE NOGENT | 5 | 88 | 650 | 63000€ | 716€ |
2019-08-06 | 2 | PL AUX ECUREUILS | 6 | 125 | 741 | 254460€ | 2036€ |
2020-12-18 | 2 | RUE DE LA GLORIETTE | 4 | 90 | 537 | 137068€ | 1523€ |
2021-12-15 | 48 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 110 | 615 | 189000€ | 1718€ |
2021-09-24 | 7 | RUE DE LA SEIGNEURIE | 5 | 113 | 980 | 190000€ | 1681€ |
2021-06-16 | 67 | LE BOUT D EN HAUT | 4 | 106 | 778 | 67000€ | 632€ |
2021-01-30 | 9002 | RUE DU CHAMP MOUZARD | 4 | 84 | 484 | 140000€ | 1667€ |
2022-06-29 | 6 | RUE MARIUS RAMUS | 4 | 89 | 584 | 190000€ | 2135€ |
2019-08-14 | 42 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 6 | 125 | 699 | 205000€ | 1640€ |
2019-05-24 | 6 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 102 | 444 | 200000€ | 1961€ |
2022-06-07 | 8 | PAS AUX ALOUETTES | 5 | 89 | 450 | 125000€ | 1404€ |
2022-08-03 | 1 | GR GRANDE RUE | 5 | 224 | 6700 | 223000€ | 996€ |
2022-08-20 | 1 | RUE MARIUS RAMUS | 4 | 88 | 536 | 219800€ | 2498€ |
2020-11-04 | 13 | PL DES COMBATTANTS D AFN 1952 | 5 | 89 | 376 | 125400€ | 1409€ |
2021-08-06 | 2 | RUE DES VIGNES | 5 | 80 | 513 | 175000€ | 2188€ |
2022-03-22 | 8 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 59 | 451 | 142000€ | 2407€ |
2019-12-12 | 15 | RUE FOURCHE | 5 | 140 | 522 | 160000€ | 1143€ |
2022-09-10 | 12 | PL DES COMBATTANTS D AFN 1952 | 5 | 89 | 791 | 125400€ | 1409€ |
2021-04-15 | 3 | PAS AUX ALOUETTES | 5 | 89 | 261 | 125400€ | 1409€ |
2020-05-22 | 10 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 57 | 474 | 125000€ | 2193€ |
2019-10-04 | 11 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 90 | 783 | 110000€ | 1222€ |
2021-10-05 | 8 | AV DU CARDINAL | 3 | 61 | 515 | 116000€ | 1902€ |
2022-09-21 | 10 | PL DES COMBATTANTS D AFN 1952 | 5 | 89 | 292 | 155000€ | 1742€ |
2019-10-26 | 8 | PL DES COMBATTANTS D AFN 1952 | 5 | 89 | 279 | 150000€ | 1685€ |
2021-04-20 | 1 | PAS AUX ALOUETTES | 5 | 89 | 499 | 125400€ | 1409€ |